Надо брать ✅ 2-этажные квартиры в «панельке»? Легко! Обзор серии П-111-М, цены и технические характеристики
Панельный дом этой серии «отличился» не только тем, что в квартире может быть два яруса, но и другими удивительными вещами. Например, в этом доме почти решена проблема протекания межпанельных швов, а разновидностей планировок — как на ярмарке.
Сегодня расскажу, кто придумал серию, почему здесь невозможны перепланировки (да и не нужны) и где можно купить самую бюджетную квартиру серии.
В 1983 году в Советском Союзе началось массовое строительство серий 111.101, которые спроектировали в 53 Центральном проектном институте Министерства обороны СССР. Серия оказалась крайне удачной.
В 1996 году тот самый 53 институт совместно с ЦНИИЭП жилища разработали суперсовременную на тот момент серию П-111-М. Серия эта строится до сих пор.
Сегодня можно встретить такие «подсерии»:
📌 П-111МО (МО означает «Министерство обороны»)
Дома бывают 10-, 12-, 14- и 17-этажные.
Наружные стены могут быть сделаны из:
🏗 3-слойных керамзитобетонных панелей с утеплителем,
🏗 керамзитобетонных или газосиликатных блоков,
🏗 кирпича или блоков с сочетанием с кирпичом.
Конструктивная особенность домов — соответствие мировым стандартам по огнестойкости и безопасности.
Существуют три типа размерной планировки:
🏢 Малые квартиры: кухни от — 8-8,5 м², общие комнаты — 16-19 м², спальные — 8,8-12 м².
🏢 Муниципальные квартиры: кухни — от 12 м², общие комнаты — 18-25 м², спальные — 12-18 м².
🏢 Большие квартиры: кухни — от 18 м², общие комнаты — от 25 м², спальные — от 18 м².
Квартиры с числом спальных комнат от двух и более могут выполняться в двух уровнях. Как правило, на нижнем уровне располагаются прихожая, холл, гостевой санузел, кладовая, кухня и гостиная. На верхнем уровне — холл с выходом в межквартирное пространство, раздельный санузел c ванной комнатой и спальной комнатой.
Все внутренние стены несущие, поэтому перепланировки практически невозможны. Но удачные планировки «от застройщика» сводит тягу к самодеятельности к нулю.
Дома обладают повышенной теплоизоляцией и соответствуют последним требованиям Госстроя РФ по энергосбережению в жилых домах.
Расцветка фасадов домов разнообразная — яркая в разных сочетаниях. В наружней отделке используется натуральный кирпич, крупноразмерная плитка или штукатурка.
В блок-секции, как правило, два лифта — пассажирский и грузовой, 400 и 630 кг соответственно.
С 2004 года все балконы и лоджии стеклятся.
Внешняя отличительная особенность дома — скругленные по торцам балконы. В этом закруглении находится противопожарный балкон.
Технические особенности
Несущие стены: внутренние, наружные, торцевые.
Перекрытия: беспустотные железобетонные плиты толщиной 14-16 см.
Наружные стены различные, как многослойные с утеплителем, так и из керамического кирпича, газопеноблоки.
Перегородки гипсобетонные, 14 см.
Межквартирные стены — это железобетонные панели 16-20 см.
Высота потолков — 2,60-2,80 м.
Квартирография
Планировок огромное количество. Представленные ниже не отражают всего многообразия.
Обращают на себя внимание удивительные 1-комнатные «распашонки».
Все осмотренные планировки нам понравились.
Есть 8 вариантов 1-комнатных квартир. Вот примеры:
Цены
💰 1-комнатные: самая дорогая — на станции метро «Варшавская» за 14 миллионов рублей, а самая бюджетная — на станции «Бунинская Аллея» за 9,5 миллионов рублей.
💰 2-комнатные: 20,5 миллиона рублей на «Юго-Западной», в то время как самая недорогая — на станции «Улица Горчакова» за 14,3 млн.
💰 3-комнатные: в Люблино за 17 миллионов, а на «Юго-Западной» — аж за 32 млн рублей.
💰 4-комнатные: на «Щёлковской» можно найти квартиру за 35 миллионов.
Выводы
Без каких-либо оговорок эти дома можно рекомендовать для приобретения квартиры.
Понравилась статья? Ставьте лайк!
#недвижимостьвмоскве@kutepova
#купитьквартирувмоскве@kutepova
#обзорквартир@kutepova
